W 1994 r. uchwalona została ustawa o własności lokali, której założeniem jest m.in. umożliwienie właścicielom lokali wyodrębnionych, jawnej i skutecznej interwencji w losy nieruchomości. Nie jest to zadanie łatwe i pozbawione odpowiedzialności, toteż za punkt honoru uważamy przedstawianie Państwu sytuacji prawno – finansowej budynku, w sposób jak najbardziej klarowny i obiektywny tak by mieli Państwo pełną świadomość podejmowanych decyzji. W związku z powyższym proponujemy:

Pełną księgowość – w tym:

Ø  prowadzenie ewidencji, korespondencji i rachunkowości oraz dostarczanie danych o rachunku bankowym (do założenia lokaty, sprawdzenia stanu konta i kondycji finansowej budynku);

Ø  w miarę potrzeb organizowanie obsługi prawnej w zakresie bieżących spraw, rozliczanie z budżetem państwa, rozliczanie zaliczek rocznych i okresowych świadczeń, przedstawianie Wspólnocie planu zarządzania nieruchomością i budżetu utrzymania nieruchomości;

Ø  rozliczanie mediów;

Ø  windykację;

Ø  tworzenie i analiza finansowa bilansu rocznego;

Prowadzenie książki obiektu budowlanego wymaganej przez przepisy prawa budowlanego;

Nadzór techniczny – w tym:

Ø  zlecanie kontroli technicznych, okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego oraz po przeprowadzonym konkursie ofert;

Ø  wykonanie czynności niezbędnych do funkcjonowania budynku m.in. realizację umów (po otrzymaniu upoważnienia) o dostawę mediów, nadzór nad czynnościami sprzątania i konserwacji budynku.

Zakres obowiązków wyszczególniony jest w umowie, ale jesteśmy otwarcia na  sugestie i propozycje aby sprostać Państwa wymaganiom. Już od dawna wiemy, że kontakt z ludźmi i rzetelność w wykonywaniu swoich obowiązków stanowią podwalinę trwałej i stabilnej współpracy.

Propozycja ceny naszych usług wynosi ok 0,70 zł/m2 (powierzchni użytkowej).